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发稿时间:2019-05-12 07:47 来源:必赢的最新网址 阅读量:468
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必赢的最新网址必赢的最新网址必赢的最新网址 目前发行的“类REITs”产品在投资期限、投资范围、收入来源、负责限制、信息披露、关联交易、分配方式等诸多方面仍没有统一制度规范。进行专项立法或是单独设立监管机构牵涉面广,制度规范成本高。 中国没有专门针对REITs产品的法律框架,存在一定的税收劣势,对其收益有影响。特别是,在REITs产品结构搭建过程中,大量项目涉及底层不动产产权的剥离和重组。在当前国内税法环境下,资产重组通常涉及土地增值税、契税、增值税、企业所得税等大量税费成本。 市场所需的配套设施不完善。例如,深谙不动产行业的专业中介机构(投资银行、评级机构、律所等),成熟的物业管理市场,一定数量的不动产资产管理人才等。 最近的好消息是,4月25日,中国证监会和住建部联合发布《关于推进住房租赁资产证券化相关工作的通知》,明确提出试点发行REITs。 新浪财经讯 6月22日,火币在线上媒体发布会上宣布火币公链细节及开放HADAX火币生态专区。火币研究院院长袁煜明表示,他认为,目前的交易平台形态还只是金融资产交易的初级形态,未来大概率会进化成分布式的体系。火币做公链是因为信仰,并与火币集团整体的布局规划密切相关,“希望能藉此做出真正好的公链来”。 西藏旅游近年来经营困难,在国家大力发展西藏旅游业的大背景下,其亏损累累不得已开始变卖资产。此前,西藏旅游由于连亏两年被披星戴帽*ST。 最近,市场又传来西藏旅游实控人即将变更的消息。不过,这次的接盘方却是个超级大佬,对于谋求转型升级的西藏旅游而言,不能不说是一件好事。 在西藏自治区十三五发展纲要中,旅游业已确定为带动自治区经济发展和富民兴藏的主导产业,2017年,西藏全区旅游接待人数、旅游总收入均实现双位数增长速度。 登陆A股22年时间,西藏旅游的业绩并不亮眼。史上最高净利润不到3000万,其余年间则在亏损与薄利之间摇摆。近年来更是连续亏损,2016年亏损高达9512万,去年连续亏损7917万没能逃过ST。 与其他景区类上市公司相比,西藏旅游游客接待规模和营业收入也被远远抛在身后。不仅如此,在所有旅游景区上市公司中,西藏旅游市值排名垫底,目前仅有24亿。 去西藏旅游的人越来越多,西藏旅游怎么活得如此尴尬? 按照西藏旅游的解释,西藏旅游虽有众多独一无二的旅游资源,却均位于高海拔和边疆地区,客流量远不如预期。 直到今天,国风集团经营西藏旅游已长达16年,目前仍为西藏旅游大股东。不过,由于西藏旅游股权一直以来较为分散,国风集团今年3月底持股比例仅为13.18%。 具体为,国风集团与考拉科技欲将其所控制的西藏国风文化发展有限公司(下称:国风文化)和西藏纳铭网络技术有限公司(下称:西藏纳铭)全部股权转让给新奥控股投资有限公司(下称:新奥控股),这两家公司目前分别为西藏旅游的第三、第四大股东,持股比例合计达到20.33%。 通过这笔交易,新奥控股将以20.33%的持股比例成为新晋控股股东,其实际控制人为“燃气大王”王玉锁。本次交易完成后,实际控制人也将由欧旭阳家族变成王玉锁,后者是新奥控股的实际控制人,河北赫赫有名的大佬。 王玉锁正是成功打造新奥系的掌门人,目前通过新奥集团已将业务延伸至各个产业链。根据公开信息,虽然新奥集团在外界看来是一家以能源为主的公司,但目前业务已扩大至能源板块、新智互联网板块、“乐业”板块。其中“乐业”板块主要布局地产、旅游、文化及健康产业。 西藏旅游曾有过多次股权变更历史,梳理发现,西藏旅游实控人易主的事情早已不是新鲜事儿了。几年前,甚至有个人股东曾觊觎对西藏旅游的控制权。 2014年9月26日,西藏旅游准备收购海南三道部分股权。这次股权交易是为了改善公司业绩而进行的优质资产引进。这家公司主要运营海南呀诺达雨林文化旅游区,景区运营能力非常强,成立短短几年时间营收就突破3亿。 不过,此次交易在多次延期后最终搁浅。按照西藏旅游的说法,导致此交易终止的原因是海南三道股权结构太复杂了。由于各种经营问题,2014年底,西藏旅游净利润直接从2013年781万净利润变为-3346万,亏损大幕就此拉开。 次年,为了预防连续亏损,西藏旅游运用财技成功扭亏为赢。2015年,西藏旅游通过剥离西藏国风广告有限公司等交易,从2014年亏损3346万变为2015年盈利536万,也成功躲过了被退市的命运。

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