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发稿时间:2019-05-12 07:42 来源:太阳娱乐平台开户 阅读量:857
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太阳娱乐平台开户太阳娱乐平台开户太阳娱乐平台开户 2018年4月8日,FF的关联公司睿驰智能汽车(广州)有限公司便以3.641亿元竞得广州市南沙区一块约601亩的制造业用地。 宝能集团自去年以65亿元入主观致汽车后,不断拓展汽车产业和研发基地。2018年,宝能相继在杭州、昆明、广州、西咸等地与政府达成新能源汽车合作意向,共建新能源车产业园等。 诸多业内人士表示,房企通过汽车产业园更易与政府达成合作、拿更划算的地,从而反哺主营业务。许多房企入局汽车的“逻辑”都是打造产业地产和园区。 易居研究中心总监严跃进对此表示,在宝能和地方政府的签约项目中,宝能不只投资新能源汽车,同时也将涉及房地产领域,投资产业园也是曲线拿地的一种方式。 目前,房企的触角还伸向了更广阔的高科技领域。如蓝光2017 年自主研发、优化了多项业务管理系统,利用技术手段变革传统房地产业的运营模式,同时入局3D打印、生物医药。 北京师范大学金融研究中心主任钟伟指出,房企转型是在地产之上加载产业。未来房企如果没有在地产开发之上加载产业的能力,地产就不值钱了。 “房企转型就是要改变过去的路径依赖,太难了”,对于碧桂园宣布进入智能机器人、现代农业等房企的转型动作,深圳房地产业内人士表示,碧桂园在这个领域没有什么积累,也难以判断碧桂园的地产业务能否持续支撑机器人研发和制造的资源投入。 “房地产公司的组织架构相对松散,之前房企只要拿到地,项目能卖出去,就能赚到钱。这样粗放式的增长,并没有给房企磨练出一个团队,这使得房企在跨界进入到任何一个竞争激烈的行业时,都举步维艰。” 国际地产资管公司协纵策略管理集团联合创始人黄立冲表示。 对此,孙嘉表示,企业每一笔投资都有一个投入产出比,万科做了类似的简单测算,IT科技方面投入产出比的杠杆效应非常明显。在深圳,不管制造业的华为还是金融行业的平安,他们在这方面投入都比万科大一个数量级,多年经验证明投入非常值得。科技对今天的大型企业尤其是多业态、全触点的万科来说,肯定是最值得的投入。孙嘉透露,万翼已独立成为一个业务单元,从成本中心成为盈利中心。 不过短期内,万科并不指望科技团队赚多少钱。“希望有一天很多同行可以一起打造一个面向全行业开放的数据平台,不至于每家千亿级、百亿级开发商都建立一个科技公司,都重复成本投入。”孙嘉说。 “造车和地产是两码事,但作为房企的恒大,肯定是要盈利的。”黄立冲告诉21世纪经济报道,房企应警惕在高科技方面的不理智投资,会拖累房地产主业。 去年下半年以来,房地产市场逐渐低迷,不少房企的资金压力和净负债率等指标持续变差。在此背景下,短期不能产出和变现的高科技投入,正变得越来越不现实。 相较于重新给自己定位“高科技企业”的碧桂园,号称千亿投资高科技的恒大,万科更为谨慎。“万科在很长一段时间里,不会变成一家科技公司,这既不是我们过去资源、经验积累的擅长,也不是我们自己的定位。”孙嘉表示。 最近几年毕马威在中国的咨询业务注意到一个突出现象,那就是很多企业都开始对业务模式进行创新,他们问得最多的问题就是:怎么做数字化转型? 中国企业的数字化转型可以分为两类,一类是一批互联网和科技龙头企业已经在数字化转型方面取得了非常明显的效果,他们已经形成了数字化产业。还有一类是传统企业的数字化转型,他们不属于数字化产业,但是企业利用数字化的进度非常惊人。 从企业的角度来说,数字化实际上渗透进了企业的价值链,从前端的营销、销售渠道、客户的管理到中台的风险、内部控制、内部审计,再到后端的财务与运营等所有的环节,改进的空间都很大。当然,不同行业、不同企业需要的数字化转型服务是不同的。 而从为企业提供咨询服务来说,就是要针对不同应用领域的场景,为企业提供不同的解决方案。比如,有的企业很关心销售,需要了解销量在未来3个月、6个月是怎么样的发展情况。提前了解到这些信息以后,对整个生产的排班计划,对原材料采购,仓储管理就有了统筹考虑,同时也可以准确预测未来3—6个月产品的销量。 再以牛奶的生产和销售为例,牛奶的消耗和使用取决于很多因素,比如当地人口密度、经济水平、天气情况、节假日等因素,这些是外部因素的影响。还有企业的内部因素,每年什么时候是牛奶销售的旺季,通过什么渠道,是走门店的形式、走销售,还是直营的形式。综合考虑到以上的外部和内部因素,可以预测产品的销量,进而为企业制定最有效的生产方案。 简单地说,核心就是通过数据分析为企业提供解决方案。这些数据既有企业自己提供的,也有根据以往的行业性和区域性经验生成的外部数据,将内部和外部数据综合起来提出解决方案,我们把这样的解决方案成为“智慧之光”。

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