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发稿时间:2019-05-05 06:46 来源:ag捕鱼娱乐真人 阅读量:836
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ag捕鱼娱乐真人ag捕鱼娱乐真人ag捕鱼娱乐真人 新业态繁花盛开,但缺乏整饬必然杂草丛生。如此种种,已经衍生为一道道必须直面的社会问题:新模式层出不穷,企业逮风口就追,监管如何应对新挑战?选择权不断被行业垄断压缩,消费者怎么重获更大的话语权和更强的议价能力?企业唯利是图,权责边界在哪,新的社会风险又要谁来消化…… 新经济蓬勃发展,原有行业边界被打破、资源也被重新整合,但责任边界、法律底线突破不得;新技术如雨后春笋,给用户带去便利、也推动了经济增长,但这从来就不是商业考量和资本利益凌驾于公共安全之上的理由。 眼下,互联网圈子里聊的净是风口、融资,对责任、风险避而不谈,这是行业行为方式和价值判断出了问题,假若好胜逐利之心盖过了初心、盖过了敬畏之心,那将造成无法挽回的伤害。滴滴道歉信中承诺,不再以规模和增长作为公司发展的衡量尺度,而这,何尝不是对所有新行业新平台的警示。 同比25%的净利润。大和认为,上半年的业绩强劲,但集团这保守的目标意味着下半年的饮料收入增长将放缓。大和降其目标价2.2%至17.6元,维持其“持有”评级。 大和表示,管理层认为下半年因来自经销商的压力,饮料收入面对挑战,但预计其集即食面的业务会在这优质化趋势继续得益。大和又称,即食面的价格上升和混合产品的质素提升,会继续带动集团的毛利率。 另外,管理层认为,饮料价格调整有难度,特别玻璃瓶装水。而对全年收入目标定为同比低中单位数的增长,意味下半年饮料收入同比减少,主要由于经销商上一次的价格调整后,所见的直接影响,为集团带来压力。而玻璃瓶装饮料的PET成本也有上升压力,期望2019年能推出的新高端茶饮料产品。 中原地产研究中心统计数据显示,今年前7个月,全国房地产市场土地流拍一共有796宗。其中,一线城市土地流拍共有13宗,创下2012年以来的新高。 此外,二线城市土地流拍共154宗,同比增长200%;三、四线城市土地流拍合计达629宗,2017年同期为284宗,同比增长121%。如计入8月份以来浙江嘉兴、山西太原等地的土地流拍数据,今年以来,全国房地产市场土地流拍已超800宗。 以土地宗数为口径,今年前7月流拍率约6%,二季度以来,流拍率均值为7%。流拍率高于近轮周期中最低迷的2014年,当时平均流拍率也仅为4%。尤其是一线城市,流拍率更是在二季度创下17%的最高值。 今年7月份开盘大卖的网红盘龙湖天璞就是典型代表,以低于市场预期的5.18万元/平方米销售均价受到购房者的追捧。而其2015年的拿地楼面价为2.7万元/平方米,当时市场预期的销售价格或将超过8万元/平方米。 自2016年房价上涨以来,各地楼王层出不穷,因为高地价就意味着高房价,但是随着调控的加剧,房价上涨幅度有限,大量地王被限价,房企也不得不推迟开盘或者放弃土地,现在更是很少见“地王”一词。 对此,有业内人士表示,从房价角度来讲,供需关系决定了房价是涨还是跌,而地价决定了房价的高度。土地流拍是指收回不卖了,而非降低价格继续拍卖。从这点来看并不会对未来房价造成影响。 中信建投分析称,此次流拍的动因与上一轮不同。2014年是因为销售市场低迷导致开发商拿地能力与意愿均十分疲弱,然而这一轮,销售市场稳定,今年全国热点地区土地市场整体降温,流拍现象的蔓延主要是房企基于利润率以及去杠杆下的理性选择。 数据显示,2018年上半年,全国土地成交价款5265亿元,同比增长20.3%;土地购置面积1.11亿平方米,同比增长7.2%。而得益于上半年的土拍增长势头,年内住宅供应及成交数量依旧维持同期高位。 不过,华创证券研究认为,近期流拍现象增多和溢价率走低,从另一方面反映出在行业资金趋紧的背景下,房企拿地越来越趋于理性,也越来越谨慎。同时考虑到在降杠杆背景下政府财政压力更为凸显,下半年土地供给意愿仍强。预计下半年土地市场的供需关系改善将进一步推动挂牌均价及成交溢价率走低。 今年以来,随着地产调控步入深水区,房企各层面均被巨大的焦虑和压力所笼罩。而近期传出的关于“房企大规模‘瘦身’”一事便是直接表现。 、长江实业上海公司等多家大型房企接连被曝出部分地区的“瘦身”计划。而这场“名义上不会大张旗鼓,实际上数量可观”的人才调整正在逐渐蔓延且持续深入。 以华夏幸福为例,8月24日,有消息称,因战略收缩,华夏幸福天津事业部已就地解散,且此番“瘦身”可能还将持续。而华夏幸福官方也坦承,正在进行局部优化和调整。 副总裁欧阳捷在接受媒体采访时表示,“市场扩张时,企业拓展区域扩张、人员扩张、财务扩张;市场受限时,企业收缩项目拓展、人员规模、债务负担。目前市场分化极为严重,在一些较好的区域市场,企业可能还在继续扩张,但在调控严格的一二线城市及周边地区,量缩价稳,固守在这样区域只能收缩。”

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